Impianto fotovoltaico in un condominio: Non serve l’assenso dell’assemblea per installare il proprio fotovoltaico su un condominio

Impianto fotovoltaico su condominio: se l’impianto fotovoltaico in un condominio non modifica le parti comuni, La Cassazione conferma che l’assemblea non può opporsi all’installazione dell’impianto fotovoltaico di un condomino. Questa al massimo può  esprimere un giudizio sul progetto.

Non è quindi necessaria l’autorizzazione dell’Assemblea per installare un impianto fotovoltaico su un condominio. Questo anche se destinato al servizio di una sola unità immobiliare. Lo stabilisce la Corte di Cassazione in una recente sentenza, che di fatto svincola il singolo condominio intenzionato ad installare un impianto fer sulle parti comuni di un edificio condominiale.

L’importante è che l’intervento non si rendano necessarie modifiche alle parti comuni;  in tal caso l’interessato dovrà darne notizia all’assemblea perchè “siano adottate le eventuali iniziative conservative volte a preservare l’integrità delle cose comuni”. Questo in parole povere significa una revisione del progetto, ma non la possibilità di opporsi al diritto di installazione.

Nel caso in oggetto, riferito all’installazione di un impianto fotovoltaico su un condominio di Milano, l’intervento non comprometteva in alcun modo la stabilità, la sicurezza o il decoro architettonico dell’edificio.

Non serve il benestare dell’Assemblea per il fotovoltaico in condominio

In questo caso che risale al 2018, dopo il no dell’assemblea il condomino interessato si era rivolto ai giudici chiedendo di annullare la delibera. Tribunale e Corte d’Appello tuttavia rispondono che l’annullamento della decisione dell’assemblea non è necessario. Questo perchè l’assemblea non può vietare l’installazione di un impianto ad uso privato che non compromette gli spazi comuni. Di conseguenza il ricorso del condomino viene respinto. Temendo però che la decisione possa compromettere la legittimità dei lavori, l’interessato si rivolge comunque alla Corte di Cassazione che conferma l’inutilità del passaggio in Tribunale. Si conclude che l’impianto poteva essere installato da subito anche con parere contrario dell’assemblea e che  il Tribunale non era necessario: il condominio potrà quindi procedere con l’installazione del suo impianto fotovoltaico sul condominio.